Жилищная застройка Подмосковья.
Основа сохранения исторического облика – применение традиционных типов жилищной застройки в качестве аналогов при современном проектировании строительства домов в Пушкино и других регионах. Среди них – усадебный комплекс, дачный поселок, деревня, малый город. Для архитектурно-планировочных решений проведем аналогию между коттеджным поселком эконом класса и деревней, клубным поселком и традиционными дачами, комплексом загородной застройки и малым городом.
В таком регионе как Дмитров, строительство выполняется очень часто в условиях исторически сложившихся поселений, для новых сооружений в подмосковных селах предпочтительно использовать объемные композиции богатых деревенских домов рубежа XIX‒XX веков. Подобные здания, двухэтажные на которых присутствует отделка плиткой, каменным первым этажом и деревянным верхним, прекрасно совместимы с современными планировочными требованиями. Образным решением застройки станет объединение традиций народного жилища с эстетикой классицизма, необарокко, примененных в характерных для постмодерна формах. При строительстве в стародачных поселках следование романтическому образу, основанному на обращении к западноевропейскому и отечественному средневековью, сохранит их привычный облик, создававшийся бревенчатыми «замками» и «теремами». Особо отметим, что заливка ленточного фундамента, цена которого полностью приемлема и проектирование сооружений из дерева целесообразно основывать на отечественных традициях – Россия в прошедшие века определяла тенденции развития подобной архитектуры.
Также, для сохранения и восстановления исторически сложившегося облика региона имеет большое значение возведение православного храма – при строительстве, как нового поселения, так и среди существующей застройки – что характерно для Подмосковья и России в целом. Отдельно следует упомянуть о необходимости реставрации и реконструкции сооружений, оказавшихся на территории нового строительства, причем, не только памятников архитектуры и отделки квартир под ключ, но и тех, что представляют собой рядовую застройку. Это же относится и к сохранению уникальных особенностей ландшафта.
В настоящее время для крупных усадеб, при недостатке средств от обработки земель, входящих в их состав, желательно найти дополнительные средства для содержания комплекса застройки. Коммерческой основой здесь может стать размещение на территории небольшого обособленного комплекса индивидуальных домов, сдающихся внаем. Подобную функцию смогут выполнить и приносящие постоянный доход офисный или ресторанный, спортивно-оздоровительный комплексы. Также, в усадьбах, где первой очередью строительства является флигель для временного проживания в нем семьи владельца, после возведения главного дома и его заселения, эту постройку с выделенным индивидуальным придомовым участком целесообразно сдавать внаем. Таким образом, второстепенная постройка становится источником доходов для содержания основных усадебных строений. Домовладельцам среднего достатка в исторически сложившихся дачных поселках целесообразно использовать мало затратные способы строительства домов из бруса.
