Ремонт фундамента старого дома своими руками.
При появлении даже небольших трещин на цокольном участке стен, перекосов несущих конструкций, и иных видов деформаций дома необходимо определить характер разрушения фундамента и найти способ его устранения. В большинстве случаев это довольно сложно и трудоемко, поэтому перед началом ремонта фундамента старого дома своими руками нужно сразу разработать план действий и приобрести необходимые материалы и инструменты.
В случае разрушения фундамента по всему периметру, к примеру, из-за чрезмерной влаги или изменения нагрузки по периметру столбчатых или вдоль ленточных фундаментов вырывают небольшую траншею. Затем тщательно очищается от грязи и штукатурки поверхность фундамента и стен. После этого крепится металлическая сетка к анкерам, которые выпущены из цоколя и фундамента. Далее устанавливается опалубка и бетонируется. Как только бетон затвердеет, траншею засыпают и тщательно трамбуют. Следует отметить, что подошва фундамента при этом не углубляется.
В случае ослабления участков у основания дома, то его нужно дополнительно укреплять. Фундаменты, реализованные из бутобетона, бутовой кладки, грунтобетона, монолитного бетона и иных материалов, следует укрепить железобетонной обоймой уширенного типа. Ее нужно тщательно связать с уже существующей кладкой при помощи сквозной анкеровки. Но это выполняется так, чтобы вновь выполненные участки «работали» вместе со прежней частью фундамента.
Если нужно увеличить несущую способность фундамента, вдоль ослабленных участков укладываются новые, которые будут воспринимать нагрузку от дома через металлические или железобетонные балки, проходящие сквозь цокольную часть. После того как заливка фундамента выполнена, его анкеруют.
В случае разрушения ветхого фундамента, сразу нужно выполнять ремонт фундамента старого дома своими руками. При этому старые ветхие фундаменты разгружают, но так, чтобы для дома обеспечивалась устойчивость и сохранность всех конструкций. Это делается различными способами, например, ставятся временные «стулья» из дерева на лежнях крестом или под стены выводятся каменные столбы, которые передают нагрузку на грунт. Такими же способами укрепляют оконные и дверные проемы.
Перед началом подведения фундамента на стены монтируются специальные маяки контроля возможных деформаций. После этого роется котлован и выкладывается фундамент участками с длинной около 2 м с разрывами до 1,5-3 м, с учетом очередности проведения работ.
В случае углубления фундамента стены следует укрепить при помощи подкосов. Затем фундамент откапывается и вынимается грунт на начальном участке. Стенки образующихся углублений укрепляются специальными досками с распором. После этого приступают к приготовлению основания нового фундамента. При этом подошву старой кладки необходимо хорошо очистить от щебня и грунта, а недостаточно прочные участки нужно разобрать. Шов между новой и старой кладками зачеканивается щебенкой и прочным цементным раствором. Завершив подводку фундамента на одном участке, следует приступать к работе на втором, после этого на третьем и так далее. Но фундамент можно и одновременно устанавливать на нескольких участках с разрывами 5-6 метров.
Полностью разгружают фундамент, с вывешиванием стен, обычно в ходе ремонта фундамента старого дома своими руками. Под стены такого дома закладывают поперечные стальные или железобетонные балки, которые закладываются в пробитые отверстия. Такие балки опирают на временные опоры, установленные заранее. Старый фундамент заменяется новым, основание которого располагается ниже предыдущего.
Разгрузить фундамент полностью можно и другим способом. Вдоль его стены устанавливаются продольные рандбалки, выполненные из специальных металлических швеллеров и стянутых с помощью болтов. Они пропускают через кладку стен фундамента. Следует отметить, что стык балок соединяется металлическими приваренными накладками. На металлически балки, лежащие на временных опорах, опирают рандбалки.
Чтобы предупредить выпадение отдельных частей или камней из старых фундаментов, ставят специальные перемычки из досок. В заранее подготовленный шурф укладывается бутобетон, также проникающая гидроизоляция. Новый фундамент не доводится до старой кладки на 0,3-0,4 м. Как только новый фундамент отвердеет, промежуток между кладки нужно заполнить бетоном.
