Капитальный ремонт фундамента деревянного дома своими руками.

Если вы стали обладателем старого дома из натурального дерева, то следует быть готовым к выполнению восстановительных работ, который обеспечат вашей постройке большую долговечность. Одним из самых трудоемких ремонтов считается усиление и укрепление фундамента деревянного дома. Несмотря на то, что любая заливка фундамента выполняется «на века», рано или поздно она даст о себе знать. По этой причине нужно уделять внимание ремонту фундамента в старом деревянном доме.

Усиление или полная замена фундамента?

Общая трудоемкость всех восстановительных процессов напрямую зависит от серьезности разрушения фундамента. Наиболее часто для в домах используют либо ленточный, либо столбчатый тип фундамента. Столбчатый фундамент зачастую возводили из обычного красного кирпича, а он спустя некоторое время из-за воздействия влаги теряет первоначальные характеристики. Таким образом кирпичная кладка легко может разрушиться через крошение кирпича, что приведет к значительному перекашиванию дома с различными вытекающими последствиями: гниение, заклинивание дверей, появление трещин и т.д. В зависимости от уровня разрушения фундамента столбчатого типа, опоры либо заменяют, либо ремонтируют.

Что касается ленточного фундамента, то здесь все сложнее. Если же монолит потрескался в некоторых местах, но это не привело к нарушению общей плотности постройки, то трещины просто заделывают раствором, сославшись на усадку дома. Но если деревянный дом завалился на сторону из-за протекания в грунте пучинистых неравномерных явлений, то придется выполнять частичную или полную замену фундамента, а в некоторых случаях достаточно усиления.

Выполняем предварительные работы.

Большая часть работ по восстановлению фундамента требует подъема дома, поэтому нужно позаботиться об снижении нагрузки на сам фундамент. Для этого рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи, демонтировать пол, удалить печать, если она не стоит на отдельном фундаменте.

Подъем дома реализуется с помощью домкратов – автомобильных механических либо гидравлических, которые приспособлены для ваших рабочих условий. Если же старый фундамент столбчатый, то устанавливать домкраты нужно на подготовленные площадки. Часть венца, на которую будет приходить главное подъемное усилие следует выбирать в угловой часть старого дома, убирая при этом часть затирки или удаляя кирпичи цоколя. Усиление от домкрата лучше передавать через стальную пластину – это снизит нагрузку на нижний венец при подъеме дома.

Как заменить нижний венец?

Очень часто ремонт фундамента старого дома своими руками сводится к замене нижних венцов. Это возникает по причине того, что раньше использовались далеко не самые качественные гидроизоляционные материалы. Они спустя несколько лет превращаются в труху. Из-за этого древесина контактирует с основание дома и подвергается воздействию влаги, результатом является перекос постройки и гниение материалов.

Замена нижних венцов может быть выполнена своими руками, однако понадобится помощь хотя бы одного человека. Данная работа очень непростая и требует осторожности, внимательности и терпения. Чтобы поднять дом лучше всего использовать два домкрата.

Дом аккуратно и последовательно поднимают с каждой стороны, а после этого выполняют замену непригодного бруса на новый. Не следует забывать о гидроизоляции – можно применять обычный рубероид.

Выполняем ремонт столбчатого фундамента.

Если основание столбчатого фундамента возводилось на пучинистом грунте, то владельцу дома спустя некоторое время придется столкнуться с такими проблемами:

• Некоторые столбы накренились под действием горизонтальных сил, что привело к значительному перекосу здания.
• Опоры ушли в землю, что вызвало перекос дома или чрезмерное увлажнение нижних венцов.

В каждом из этих случаев наиболее адекватным решением будет усиление фундамента, которое заключается в замене старых опор новыми. Рассмотрим самый простой вариант замены – монтаж стандартных буронабивных свай.

В самом начале необходимо выполнить подъем дома. После этого дом нужно зафиксировать в приподнятом положении, старые столбы подкапываются и удаляются. Для новой опоры яму следует заглубить на 400-500 мм от уровня подошвы старого столба, и только после этого выполняется обустройство новой площадки.