Что входит в капитальный ремонт дома?
Капитальный ремонт считается общим понятием, но все же существуют нормативы, которые предусматривают замену отдельных элементов домового имущества по истечении определенного времени. К примеру, ремонт или замена лифта выполняется через 25 лет, а капитальные ремонт крыши кирпичного дома через 10 лет.
В общем, капитальный ремонт включает в себя замену одного либо нескольких элементов любого многоквартирного дома. По этой причине один и тот же жилой дом может быть отремонтирован более одного раза.
Для тех, кто не знает, что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов, жилищный кодекс установил обязательные перечень работ, которые реализуются в ходе выполнения ремонта. В него входят следующих элементов:
- крыши;
- внутридомовых инженерных сетей;
- фасада, а также его утепление;
- фундамента;
- подвала;
- лифта;
- установка и замене общедомовых приборов учета.
Законом субъекта или на собрании жильцов может быть принято решение об установке дополнительных элементов, которые войдут в капитальный ремонт многоквартирного дома. Они ремонтируются или меняются в случае наличия требуемого количества денежных средств на счету этого дома.
Состав имущества многоквартирного дома.
Общее имущество многоквартирного дома включает в себя:
- Помещение для общего пользования. К таковым относятся лестничные клетки, лифты, чердаки и другие.
- Крыша.
- Электрическое и другое оборудование, цель которого – это обслуживание больше чем одной квартиры.
- Несущие стены, фундамент, плиты, а также все то, что относится к несущим конструкциям здания.
- Участок земли, на которой расположен дом.
- Иные объекты, главная цель которых – это эксплуатация, обслуживание и благоустройство дома. К примеру, детские площадки, автостоянки.
- Внутридомовая система отопления, электро-, газо- и водоснабжения.
Следует отметить, то выполнение ремонта в подъездах многоквартирных домов относится не к капитальному, а к текущему и он должен проводиться 1 раз в 4-5 лет. Все зависит от степени износа самого подъезда.
Перечислим работы, которые относятся к текущему ремонту подъезда:
- Побелка, покраска стен и потолков;
- Окраска панелей и перил;
- Краска дверей, откосов лифта и оконных рам;
- Заделывание щелей, отверстий;
- Замена и установка дверей;
- Остекление оконных рам.
