Черновая отделка квартиры. С чего начинать ремонт?

С чего начинается ремонт в квартире? Безусловно, с наиболее «грязных» работ. Если вы приняли решение делать перепланировку, то начинать нужно с демонтажа старых перегородок и строительства новых. Если в квартире хорошо сохранился паркет, то спасти его сможет обычная полиэтиленовая пленка, покрытая оргалитом сверху. Но се же паркет все равно придется восстанавливать после окончания ремонта, то есть покрывать лаком и циклевать. В том случае, если паркет циклевался уже много раз и покрытие имеет очень маленькую толщину, то циклевка заменяется шлифовкой. Такая операция считается наиболее щадящей, поскольку удаляется минимальное количество древесины. По окончанию ремонта, также можно отшлифовать паркетные доски, а потом покрыть лаком. Паркет будет как новый.

После этого следует удалять старые покрытия из стен и потолка. На сегодняшний день, наиболее популярным видом потолочных покрытий считается водно-дисперсионная краска. В доме старой постройки потолок отделывали методом известковой побелки. Намного реже можно встретить потолки, окрашенные алкидными или масляными эмалями. Эмали и водно-дисперсионная краска не растворяются водой, поэтому легко смыть их с потолка не получиться. Достаточно при помощи шпателя удалить отслаивающиеся участки и расширить трещины поверхности углом того же шпателя. Что касается эмали, то ее лучше всего обработать наждачной бумагой, дабы повысить шероховатость и улучшить сцепление с новыми слоями.

Известковая побелка смывается до подстилающего слоя старой шпатлевки. Эта работа не очень сложная, но довольно трудоемкая. От качества ее выполнения зависит сцепление нового покрытия с поверхностью основания. Остатки побелки – это разделительные слои, которые сильно снижают адгезию наносимых покрытий, а это приведет к образованию пузырей. Если толщина слоя побелки достигает нескольких миллиметров, то ее нужно размачивать водой с помощью малярного валика, а потом снять стальным шпателем. В некоторых случаях удалить всю побелку за один раз не получается; в том случае операцию следует повторить еще раз. Остатки побелки следует смыть с поверхности обычной мокрой губкой.

Технология демонтажа обоев почти не отличается от технологии удаления побелки: те фрагменты, которые отслаиваются можно оторвать «в сухую», а прочно приклеенные участки размачиваются теплой водой и отдираются шпателем.

Если вы выполняете капитальный ремонт квартиры, с чего начать уже определились и часть работ сделали, но бывают случаи что люди сталкиваются с современными обоями (типа «триплекс»), которые удаляются со стены, оставляя тонкий слой изнаночной бумаги. Не нужно заморачиваться по этому поводу, поскольку если стена ровная и не нуждается в дополнительно ремонте, то новые обои прекрасно приклеятся на этот слой бумаги.

Выполняя ремонта квартир под ключ, мастера очень часто сталкиваются с еще одной из наиболее «грязных» работ – это замена подоконников и окон, а также устройство оконных проемов. Это нужно делать сразу, поскольку на следующих этапах пыль и грязь будут просто недопустимы, а в ходе выполнения малярных работ, окна вообще не разрешается открывать. Как только окна и подоконники будут установлены, их сразу же нужно упаковать полиэтиленовой пленкой, а подоконники еще и накрыть оргалитом.

Реорганизация систем жизнеобеспечения.

В начала реорганизационных работ жизнеобеспечения проводятся сварные работ, после этого штробление и разводка труб на кухне и в санузле. Все это реализуется в соответствии с предварительно разработанным планом размещения сантехники.

Рекомендуется на трубопровод с холодной водой установить специальный водяной филь. Это полезно и импортной бытовой техники и для своего желудка. Следует отметить, что подземные горизонты Центральной России, сюда входит и Подмосковье, имеют очень высокий показатель содержания железа, который может достигать и 15 мг/л. Даже при в три раза меньше концентрации, в горячей воде сильно окисляется железо, а это приводит к образованию хлопьев, способствующих появлению рыхлого щлама. Если температура достигает 65-95°С – она начинает мгновенно затвердевать на внутренней поверхности труб. Такой осадок медленно забивает радиаторы, теплообменники и трубопроводы. Современные пластинчатые теплообменники в различных приборах подготовки горячей воды полностью зарастут в течении нескольких месяцев. Следовательно, ситуация с средствами автоматики и сантехники, которые выходят их строя даже из-за мельчайших шламовых пробок, еще хуже.

Образующийся при воздействии повышенных температур накипь из-за жестокой воды – не менее вреден. Кроме этого, накипь является химически активной и просто «съедает» не только все электронагревательные элементы, но и уплотнители и прокладки. В бытовых приборах выйдут из строя устройства с очень мелкими отверстиями: разбрызгивающие головки посудомоечных и стиральных машин, душевые сетки, а также гидромассажные насадки. К таким напастям прибавляется еще и перерасход энергии: 15 миллиметровый слой накипи приведет к уменьшению теплопередачи почти на 15%. Что касается здоровья человека, то спустя некоторое время, жесткая воды может вызвать склероз, мочекаменную болезнь, гипертонию. Самый эффективный способ преодоления таких проблем – это установка водяного фильтра, который очистит и смягчит воду.

Далее готовится радиаторная подводка, монтируются кронштейны и краны, но сами радиаторы пока не устанавливаются. В санузле, электропроводка обязательно должна быть заземлена. Если же те люди, которые не знали с чего начинается строительство дома на участке и первые работы по электрике не предусмотрели разводку «земли», то заземляющий провод можно подключать к корпусу щитка. После этого все работы по санузлу выполняются по плану. Сначала устанавливается ванная, потом выравниваются стены и укладывается плитка. Далее монтируется потолок. Прочие сантехнические устройства устанавливаются в последнюю очередь (смесители и аксессуары).

Электропроводка в комнатах зачастую прокладывается либо в стенах, либо по полу. Чтобы обеспечить большую электробезопасность, а также повысить надежность, проводку следует проложить внутри специальных металлических труб. Такая труба способна защитить проводку от

повреждений и позволит заменить весь провод целиком, просто протащив новый вместо старого. Все места подключения розеток и выключателей, обязательно продумываются заранее. Зачастую схема разводки всей электропроводки, находящейся в квартире, входит в состав проектного дизайна. Также осуществляется прокладка телефонного кабеля и выполняется подвод телевизионной антенны. Но важно знать, что силовой кабель не рекомендуется прокладывать вместе с антенным и телефонным, поскольку это может привести к образованию помех и наводок.

Вслед за прокладкой электропроводки выполняются малярные работы. Этот тип работ занимает наибольшее количество времени, так как каждый слой шпаклевки или штукатурки при финишной отделке должны быть идеально сухим. И только после этого можно продолжать работы. Конечно, степень готовности нанесенного слоя зачастую определяется «на глаз», но солидные фирмы делают это при помощи специальных влагомеров.

Как только будет проложена вся электропроводка, установлены распаянные коробки и подрозетники, проводится обязательный контроль напряжения в каждой точке. Концы проводки тщательно изолируются и укладываются в подрозетники. Установка выключателей и розеток пока не выполняется, дабы не испортить их внешний вид. Паралельно этому производится финишная шпаклевка всех стен.

Стяжка пола.

Для тех, кто знает с чего начинается ремонт в новостройке, никогда не будет делать стяжку пола до выполнения выше перечисленных работ. Стяжка выполняется различными материалами – начиная от классической цементно-песчаной смеси и заканчивая самовыравнивающимися полами.

Огромный плюс в обычной смеси – это ее дешевизна, однако есть и минус. Он заключается в очень трудном выравнивании смеси по горизонту и во времени финишного высыхания, которое может достигать 40 дней. А проводить следующие работы с полом, можно только тогда, когда он полностью высохнет, то есть ждать нужно очень долго.

Отделка пола наливным самовыравнивающимся средство – это гораздо дороже, однако сырьевый материал намного технологичный. Выравнивание происходит очень просто – просто заливается жидкая смесь, которая сама растекается и дает идеальную горизонтальную поверхность. Высыхает такой пол на протяжении 15 дней. Система «теплый пол» монтируется в стяжку. Если «мокрые прессы» невозможно применить, то используется насыпная технология выравнивания.

Следом за выполнением стяжки реализуется установка дверей и дверных коробок. Монтаж дверей должен производится с учетом толщины будущего пола. Саму дверь сразу после монтажа можно снять с петь и запаковать в полиэтиленовую пленку дабы защитить ее от загрязнений и повреждений. Параллельно с этими работами можно окрашивать потолок и класть плитку технических помещениях. Следует отметить, что укладка плитки должна выполнять только на абсолютно сухую стяжку. Завершение обустройства пола зависит от выбранного покрытия. Зачастую стяжка покрывается битумной мастикой и на нее укладываются фанерные листы, притягивая их к напольному покрытию саморезами. Чтобы обеспечить плотное крепление фанеры и ее длительную службу пола без скрипа и вспучивания один лист должен крепиться 30-50 саморезами. Фанера дает отличную тепло и звукоизоляцию. Следом за монтажом фанеры можно клеить обои под покраску.

В комнате, где финишное покрытие пола – это ламинированный парке или же паркетная доска, вначале следует клеить обыкновенные обои и только после этого монтировать напольное покрытие. Если же финишное покрытие пола – штучный паркет, то вначале укладывается паркет, циклюется и покрывается лаком.